青投国际贸易（上海）有限公司所属上海市浦东新区羽山路两套房产家具家电公开转让降价公告

受青投国际贸易（上海）有限公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令）《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2024〕33号），青海省产权交易市场对该公司持有的上海市浦东新区羽山路两套房产（含车位）及家具家电公开转让，具体如下：

对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com，有意受让者，请到青交市场报名（本项目接受异地网络报名），公告期为2025年4月28日至2025年5月28日，并于公告截止日2025年5月28日17时前将交易保证金汇入指定账户(保证金以到账时间为准)。

竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2025年4月28日至2025年5月29日采取网络竞价方式确定受让人。

报名地点：西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼。

一、项目简介：

该项目标的一、标的二位于上海市浦东新区的盛世年华花园小区，该小区由多栋高层和小高层建筑组成，地理位置优越，邻近源深体育中心和多个公交站点，交通便利，生活设施完善。小区内设有壮丽的内湖、大面积的绿化区域，游泳池、喷泉游乐设施以及儿童游乐设施等，为居民提供了良好的居住环境。

二、项目优势：

标的一标的二（盛世年华花园小区）附近交通便捷，有多条公交线路途经，包括984、01、119、130、155、轨道交通2号线、4号线等。此外，小区距离地铁六号线的源深体育中心站和世纪大道站都很近，步行距离大约在三分钟之内。

三、标的外景：

盛世年华花园外景

四、标的内景

特别提示：

1.本项目房屋以现场实物为准，意向受让方需到现场勘查后参与报名，成交后不得以不了解情况为由产生纠纷；

2.意向受让方须对本项目房产、车位及附属家具家电统一竞价，不得进行分割；
3.因该项目为国有资产，待全部流程结束后，交接房屋钥匙及相关附属资料，参与报名即认可流程时限，竞得后不得以不了解程序为由，产生纠纷；

4.受让方竞得本项目后承担房屋所产生的物业、水电暖等费用；

5.本项目交易过程中所产生的税费及相关费用，依据相关规定由交易双方各自承担；

6.付款方式：一次性付款（接受银行按揭贷款）； 

7.如受让方采用银行贷款的模式付款，需在本项目成交后3个工作日内将首付款（成交价款30%）汇入上海市指定的监管公用账户内，受让方须在本项目成交后60日内完成银行按揭贷款手续的办理及全部尾款的支付，逾期即视为受让方违约，其交纳的保证金将在扣除青海省产权交易市场的组织交易费用后，剩余全额划转至转让方指定账户；
8.受让方从竞拍之日起至尾款全部到账的周期内，须以全部尾款为基数，按照人民银行公布的一年期LPR计算并支付未到账金额利息至转让方指定账户；

9.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。意向受让方交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状及瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的；

10.报名地址：青海省西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼（本项目接受异地远程网络报名）。

项目负责人：张先生 19809798096

业务负责人：祁女士 18697268003

网络负责人：汪先生 0971-6331015

青海省产权交易市场

2025年4月28日