咸阳经纬纺织机械有限公司 整体破产资产处置项目

2012 年4 月，西部产权交易所被陕西省高级人民法院指定为全省法院诉讼资产第 三方交易平台，陕西省建立起由法院作为监管层、交易所作为运行层、拍卖机构作为经纪层的“三层分离，相互制衡”的运行架构。2017年12 月，咸阳市中级人民法院全权委 托西部产权交易所对咸阳经纬纺织机械有限公司整体破产资产进行处置，由此开启了陕西省启动网络司法拍卖改革以来企业破产资产进入交易所处置的先河;该项目的成功运作，也是产权交易行业发挥专业能力助力中央企业“处僵治困”，深度参与以“三去一降一补”为主线的供给侧结构性改革的又一实例。

一、项目背景

咸阳经纬纺织机械有限公司是在原咸阳纺织机械厂（1958 年建厂）的基础上，经主  辅分离改制组建，生产经营纺织机械设备的企业。于2006年7月进入经纬纺织机械股  份有限公司（隶属于中国恒天集团）。位于陕西省咸阳市秦都区玉泉西路，占地105530   平方米，职工近800人。后因公司长期巨额亏损、资不抵债，被列入国务院国资委督办、 在2016年处置的僵尸企业。2016 年12 月29  日咸阳经纬纺织机械有限公司向咸阳市中  级人民法院申请破产清算，2017年2月21日咸阳市中级人民法院下发民事裁定书【（2017） 陕04民破1-1号】裁定受理，2017年6月7日咸阳市中级人民法院下发民事裁定书【（2017） 陕04民破1-6 号】宣告咸阳经纬纺织机械有限公司破产。2017 年12 月6日西部产权交  易所（以下简称交易所）受咸阳市中级人民法院委托，就该破产资产项目在淘宝网络司  法拍卖平台上进行处置工作。

二、方案设计

该整体破产资产由三部分资产组成，主要包括工业用地土地使用权两宗（合计约70 亩）、机器设备及存货及房产及建筑物。资产评估价为人民币7112.8 万元。交易所在 做项目前期调研和准备工作的过程中，“大西安、大发展”的政策春风也如期而至。2018年1 月15日，国务院正式批复并原则同意《关中平原城市群发展规划》，民政部表态将推动优化一带一路重要节点城市与历史文化名城的行政区划调整，细则中则提到：“推动西安—咸阳一体化发展，按程序合理调整行政区划”。而该标的则处于咸阳市的核心地段，面对土地成为珍稀资源的今天，不断增值的趋势已有目共睹，正可谓“天时、地利、人和”。从2017 年4月陕西省启动网络司法拍卖改革以来，将破产资产首次委托给 产权交易机构处置，看重的就是产权交易机构的规范化运作和专业化服务。考虑到该 整体破产资产由三部分资产组成，且标的现状情况复杂。经交易所充分调研以及和破 产管理人小组的多次磋商，最后根据项目情况制定了两种处置方案提供给委托法院选 择。方案一将资产整体打包的方式处置；方案二将资产拆分为动产与不动产两个资产包分零处置。后经过债权人大会审议、破产管理人及委托法院最终确认以整体打包方式 进行处置。

三、策划重点

在确定转让方式后，交易所成立项目工作小组，组织工作人员亲临标的现场实地勘 察，并利用无人机、全景摄像拍摄等高科技技术，制作项目VR全景动态标的展示效 果图。通过交易所网站、电子邮件、微信公众号等新媒体进行信息发布，方便意向买受方了解项目情况，节约项目勘察成本。同时交易所对有需求要现场勘察，错开时间、逐一安排进行组织，避免意向买受方见面造成串标行为。并且在公告期内，交易所针对不了解司法网络拍卖报名程序的意向买受方专门提供上门辅助服务工作，打消意向买受方的因不熟悉网络报名流程影响参与竞拍的顾虑。

四、竞价结果

2018年6 月1日该项目在淘宝网络司法拍卖平台上发布处置公告，公告期限为30天。竞价时间自2018 年7月5日10时至2018 年7月6  日10时止（延时竞价除外）。通 过交易所前期精心准备，该标的点击围观点击次数超过5360 多次，共征集到25 家意 向买受方的设置提醒，最终确定符合交易方案的条件的买受方为3 家。项目起拍价为7112.8 万元，经过买受人111轮激烈竞争，最终以11342.8 万元成交，溢价4230万元， 增值率达59.47%。远远超出了破产管理人及债权人的预期，实现的多方共赢的结果。

五、经验与启示

咸阳经纬纺织机械有限公司整体破产资产处置作为陕西省启动网络司法拍卖改革 以来，首例法院破产资产通过产权交易机构成功处置的项目，充分体现了交易所在项目策划、专业化服务及发掘资产潜在市场价值等方面的强大实力。项目推介期间利用首次采用先进的VR全景动态标的展示效果图这种新媒体方式运用于资产类别项目的一次 有益尝试。 

咸阳经纬纺织机械有限公司整体破产资产处置项目的成功也反映了受让方对交易 所专业化、规范化、高效化的多要素交易服务的认可，也体现了交易所在产权交易区域市场上的影响力和号召力，以及作为一个公开的市场化交易平台所具备的“发现投资人、发现价值”的功能作用。为各类资产转让进入产权交易平台交易提供更多更好的服务。